花園飯店努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃
要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出
去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡
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- 冬山老街 (1.4 公里)
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- 冬山河公園 (4.6 公里)
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海棠颱風已於今（30）日下午4點40分自屏東楓港登陸，除了帶來強勁雨勢外，風力也是不容小覷，在蘭嶼已經偵測到14級陣風，恆春、高雄、台南也都有8到10級的強陣風。氣象局預估海棠颱風後將逐漸減弱為熱帶性低氣壓，但隨之而來的西南氣流恐會導致這波雨勢持續到周四。
中央氣象局簡任技正伍婉華表示，海棠颱風中心登陸颱風已於今（30）日下午4點40分左右於屏東楓港附近登陸，目前中心在鵝快速訂房鑾鼻西北方陸地，向北北東轉北北西移動，其暴風圈已進入台灣南部及東南部陸地，對南投、嘉義以南地區及花東地區構成威脅，氣象局也持續發布海上陸上颱風警報。
伍婉華說明，陸上警戒區域包含花蓮、台東、南投、嘉義、台南、高雄及屏東，民眾應嚴加戒備並防強風豪雨；海上警戒區域包含台灣附近各海面、巴士海峽，沿海風浪仍大且伴隨較強陣風及長浪發生，應避免前往海邊活動。
根據氣象局資料，因颱風已經影響南方陸地，應嚴防瞬間強降雨，像是西大武山觀測站出現最高每小時73.5毫米雨量。氣象局也持續發布豪雨特報，從今晚至明天，高雄市、屏東縣嚴防超大豪雨發生，南投縣、雲林縣、嘉義縣、台南市、台東縣也會有豪雨發生機率。
伍婉華也提醒，雖氣象局預計此颱風未來有減弱為熱帶性低氣壓的趨勢，但對台灣的影響也不容忽視，加上隨之而來的旺盛西南氣流及西南風，降雨可能將持續到周四，請民眾多加留意。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。
李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、全球訂房洽公訂房南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。
李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。
至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。
李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因部落客推薦此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。
最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。
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